D’クラディア水前寺レイガ

  • 熊本県熊本市中央区水前寺一丁目

  • 熊本市電A系統 / 国府駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 15階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
4,380万円
54.7万円/㎡
相場
3,986万円
49.8万円/㎡
2,223
3,399
4,574
5,749
AI査定結果
推定相場価格
3,986万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,399万円〜4,574万円
42.4万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
D’クラディア水前寺レイガ
4,380万円（54.7万円/㎡）/ 5階 / 80.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/314,380万円54.7万円5階 80.12㎡ 2LDK南東
2025/12/113,180万円39.7万円2階 80.12㎡ 3LDK南西
2025/03/232,780万円34.7万円4階 80.12㎡ 3LDK南西
2024/10/283,000万円45.8万円4階 65.46㎡ 2LDK北東
2024/02/152,880万円39.8万円3階 72.31㎡ 3LDK東
2024/01/102,980万円38.8万円13階 76.8㎡ 2LDK東
2023/11/283,180万円44.0万円3階 72.31㎡ 3LDK東
2023/10/193,499万円48.0万円10階 72.89㎡ 3LDK東
2023/10/013,590万円49.3万円10階 72.89㎡ 3LDK南東
2023/09/053,300万円43.0万円13階 76.8㎡ 2LDK東
2023/08/242,980万円45.5万円4階 65.46㎡ 2LDK北東
2023/08/243,380万円44.0万円13階 76.8㎡ 2LDK南東
2023/07/183,600万円44.9万円4階 80.12㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
D’クラディア水前寺レイガ
熊本市中央区水前寺一丁目
国府駅5分 4,380万円54.7万円80.12㎡2LDK5階 / 15階建 南東2007年53戸RC
2025/01/07アンピール熊本城
熊本市中央区千葉城町
藤崎宮前駅10分 3,480万円41.4万円83.99㎡3LDK7階 / 11階建 南2012年90戸RC
2025/08/16コアマンション辛島公園ゼクシス
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅1分 3,800万円42.3万円89.93㎡4LDK14階 / 15階建 南2008年98戸RC
2025/10/19エイルマンション熊本駅東マークイースト
熊本市中央区本山三丁目
熊本駅8分 2,480万円41.1万円60.32㎡2LDK5階 / 15階建 南2008年87戸RC
2025/05/24サーパス藤崎宮参道
熊本市中央区北千反畑町
藤崎宮前駅5分 3,380万円41.6万円81.23㎡2LDK9階 / 10階建 南2006年25戸RC
2025/03/04エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本市中央区草葉町
水道町駅5分 2,760万円44.5万円62.06㎡2LDK13階 / 13階建 南2002年76戸SRC
2024/06/17Dグランセ上通り表参道
熊本市中央区水道町
水道町駅3分 3,680万円47.4万円77.65㎡3LDK9階 / 13階建 南西2006年32戸SRC
2025/10/22プレミスト白川公園
熊本市中央区水道町
水道町駅6分 3,800万円50.2万円75.71㎡3LDK12階 / 13階建 南東2008年91戸RC
2024/02/16D’グランセ新屋敷
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅2分 3,198万円42.0万円76.08㎡3LDK6階 / 11階建 南西2004年30戸RC
2025/09/05オーヴィジョン新屋敷
熊本市中央区新屋敷三丁目
九品寺交差点駅14分 6,300万円63.0万円99.96㎡2LDK+S14階 / 14階建 南2008年49戸SRC
2024/08/06エイルマンション白山通り
熊本市中央区菅原町
新水前寺駅10分 2,980万円41.1万円72.51㎡3LDK7階 / 9階建 南西2010年60戸RC
2025/09/07サーパス水前寺公園通り
熊本市中央区水前寺公園
国府駅2分 3,180万円42.3万円75.16㎡3LDK10階 / 14階建 南2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で37.9%下落、熊本市中央区では23.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は熊本市中央区の平均と比較して86.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.8万円/㎡
前年比-37.9%
熊本市中央区
29.3万円/㎡
前年比-23.8%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名D’クラディア水前寺レイガ
所在地熊本県熊本市中央区水前寺一丁目
交通熊本市電A系統国府駅徒歩5分
築年月2007年
階数15階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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